在房屋拆迁中，如果我们收到《限期拆除决定书》，肯定高兴不起来。收到《限期拆除决定书》意味着我们的房子被认定为违法建筑了，需要在限定的时间内拆除房屋。如果我们未按时拆除，房屋可能会面临强制拆除，到时候想要获得满意的拆迁补偿也会相对困难。今天，蓝秦律师团跟大家聊聊《限期拆除决定书》那些事儿。　

一.什么情况下会作出《限期拆除决定书》

我国《城乡规划法》对违法建筑的处理方式，作了明确的规定。其中，第64条规定，“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设”。对于已经违法建造的建筑，明确指出：“无法采取改正措施消除影响的，限期拆除”。第65条规定，在乡村违法建设的，“由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。”由上述条文可知，对于违法建筑，相关部门可以限期拆除。

二.谁可以作出《限期拆除决定书》

由《城乡规划法》第64条和65条可知，《限期拆除决定书》的作出主体是分情况的，城市与乡村房屋违建的作出主体是不同的。在城市，房屋是否属于违法建筑由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门认定。在农村，房屋是否属于违法建筑由乡、镇人民政府认定。在实践中，部分城管局与国土资源局也可以作出《限期拆除决定书》。

三.收到《限期拆除决定书》意味着什么

《城乡规划法》第68条规定：“城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。”由该条可知，如果被拆迁人收到《限期拆除决定书》后，未积极行动的，意味着房屋可能会面临强制拆除。

四.收到《限期拆除决定书》后怎么办

在房屋拆迁中，如果收到《限期拆除决定书》，一定要高度重视。首先要检查一下《限期拆除决定书》中填写的房屋的基本信息是否有误，是否真的是咱们家的房屋。另外，《限期拆除决定书》通常会告知被拆迁人如果不服该决定，可以在60日内申请行政复议，或者在6个月内提起行政诉讼，并且会明示复议机关和诉至法院。收到《限期拆除决定书》后，我们要紧张起来，警惕咱们是不是遇到“以拆违代征收”了。并在规定的期限内，及时申请复议或者提起行政诉讼请求撤销《限期拆除决定书》。

如果咱们收到了《限期拆除决定书》，又不知道该怎么办时，一定要及时委托专业律师，让律师帮助咱们梳理思路，帮咱们争取满意补偿。