刘某在A市一农村厂房经营了一家工艺制品厂，1994年建的厂房，有合法的经营手续，效益良好，但如今被纳入征收范围之中，征收方委托评估公司采用了成本法对其厂房进行了评估，补偿很低，如按此标准进行补偿，刘某将遭受巨大损失，刘某该如何处理呢？

实际上，刘某并非必须接受以此评估方法作出的评估结果，刘某可以在收到评估报告10日之内申请评估报告复核。实践中拆迁部门为了节省财政开支，压低补偿，一般会采用成本法进行评估。当然，也有很多评估机构直接按照拆迁部门的意志进行评估，评估结果往往不尽人意。既然我们对评估方法不满意有提出异议的权利，那么首先我们要了解有哪些评估方法。

实践中，很多厂房进行评估时都会采用成本法，考虑使用年限，补偿重置成新价减去折旧；机器设备补偿要看是否可移动，不可移动的也是要考虑使用年限，补偿重置成新价减去折旧；对于一次性停产停业损失的补偿，是要运用预期收益法来进行评估的。需要您注意的是，一般来说，企业拆迁都要综合运用各种评估方法，单纯用一种评估方法肯定是不合理的。

而市场比较法，一般多运用在住宅和商铺拆迁情形中。也就是参照类似的房地产市场价值，根据同区位、同地段、同性质、同用途来对厂房价值进行计算。

还有一种假设开发法，实践中运用较少，比如开发商在建工程或者刚买的土地打算建设厂房，结果遇到拆迁，此时要用到假设开发法来进行评估。此时，要预估出土地开发后的价值，扣除相应的税费、土地利用后的相应损耗等，所体现出的市场价值。但实践中拆迁方很少会采用此种评估方法进行评估。

如果您遇到厂房拆迁，建议您先自行聘请专业的评估机构来对厂房内的资产进行全面评估，之后拿到评估机构的评估报告时，能够更好地对评估方法、评估结果进行对比，也更有利于您后期拿到更加公平合理的补偿。