SourceURL:file:///Users/chengzi/Desktop/张承子/文章/20220406后每日文章/20220415（橙子）山东滨州：作出责令限期改正违法行为通知后，就能直接强拆房屋？.docx

案件简介

赵某在山东省滨州市XX村有一房屋，属于祖遗宅基地上的房屋。2020年6月中旬，市自然资源局出具《关于违法建设的移送函》，称部分建筑物及其他设施无规划许可手续，属于违法建设，将该违法建设案件移送滨州市城市管理局依法处理，而赵某的房屋也包含在其中。

2020年6月末，滨州市城市管理局向赵某出具《责令限期改正违法行为通知书》，限期赵某自行拆除房屋，2020年6月29日，赵某房屋被强制拆除。赵某立即在律师的帮助下以街道办为被告提起诉讼。

案件审理过程

一审法院经审理认为，被告主张赵某的房屋无规划许可手续，属于违建。但是，本案中作出《责令限期改正违法行为通知书》的系滨州市城市管理局，而实施涉案行政强制行为的是被告街道办，被告未提供其实施强制拆除原告涉案房屋的相应执行依据。被告作出具体行政行为应有法律的授权和法律依据，但被告实施的强拆行为未依法定程序进行，没有法律依据，违背了行政行为“合法性”原则。

街道办不服，提起上诉。街道办认为，街道办对被赵某的房屋进行拆除的行为是依法处置违建的过程，依照法律规定和相应的执法规定进行的，不应被认定为违法。

二审法院经审理认为，本案中，上街道办认可其对涉案房屋实施了强拆行为，其提交的滨州市城市管理局作出的《责令限期改正违法行为通知书》能够证实实施强拆之前限期当事人自行拆除，但未能提交证据证实依法履行公告、催告、作出强制拆除决定等其他法定程序，一审判决确认街道办强拆行为违法并无不当。

案件总结

是不是违建，房屋可以补办手续还是必须被拆除，需要经过严格的法定程序进行认定以及实施。在拆迁过程中，将房屋认定成违建再实施强拆，以达到促进项目进度的效果的情况经常发生。蓝秦律师提醒您，遇到这种情况时，一定要及时启动救济程序，积极维权，早日争取合理的赔偿或补偿。