今天接到了一位来自四川朋友的咨询电话。经过了解后得知，他的房屋正在面临城中村改造拆迁，已经几个月了，拆迁办也不来找他谈，他慌了神。原来，几个月前，拆迁办找过他谈了一次，他认为补偿价格太低，置换安置房后自己还要贴十几万，就没接受，后来就拖到了现在。这位朋友的遭遇也很常见，如果您也遇到这种情况，该怎么办呢？下面蓝秦律师就给您支几招，有备无患。

一、沉住气，不慌张

面临拆迁，有可能是一场持久战。看到邻居们陆陆续续在谈补偿，自己难免会慌神，这都是正常心理。但是，拆迁不是儿戏，补偿款也不是小数目，一定要保持平常心，维持好心态，沉着冷静应对。否则，在不理智的情况下签订了拆迁补偿协议，事后又后悔的，也大有人在。不过此时，为时已晚。有的地方，拆迁办会制定签约奖励期、整体搬家奖等奖励机制，来“鼓励”大家尽快签约。其实，这正是抓住了拆迁户的心理，让拆迁户认为，不及时签约奖励就没了。但这很可能会造成“捡了芝麻丢西瓜”的局面。所谓的奖励，无非也是房屋拆迁本身所应得到的补偿，只不过是分阶段支付，其中一部分变成了奖励。所以，大家一定要擦亮眼睛，看到本质，面对拆迁沉住气，别慌神。

二、补偿不合理，该“钉”就得“钉”

所谓“钉子户”不过是拆迁部门对不签约拆迁户的一种贬义称呼。但是否只要不签约的都是“钉子户”吗？显然不是的！对于那些狮子大开口，满天要价，阻碍项目工期的拆迁户，我们一样深恶痛绝，这才是“钉子户”。但对于补偿价格低，有合理诉求的拆迁户，就不能冠以“钉子户”之名。目前我国征地拆迁的大政方针是“现有生活水平不降低，长远生活有保障”。因此，对于越拆越穷的情况，拆迁户当然有理由反对。此时，拆迁户应该敢于提出异议，甚至“钉”起来。但这不是“钉子户”，而是为了维护自身合法权益而勇于站出来。面对这样的拆迁户，应该喝彩！一方面可以督促政府部门依法行政，保持国家政策的统一性；另一方面也能保证自己不受太大的损失，维持生计。所以，要抵制“钉子户”，但要支持表达合理诉求的拆迁户。

三、及时维权，切勿错过时机

拆迁户朋友们如果长时间谈不好，政府部门又要推进拆迁进展，此时您就要考虑走法律程序维权了。如，政府部分下达了诸如“搬迁通知”、“腾退通知”以及“拆除通知”等文件时，那就表明政府部门有可能会采取强制手段推进拆迁，这时强拆的风险就实实在在的摆在您面前了。出现这种情况，仍不能签约，则不要犹豫，拿起法律武器保护自己。如果您自己懂得行政复议或者行政诉讼，可以把程序启动起来，否则就要及时咨询专业的征地拆迁律师看如何操作，切勿错过维权时机。

总之，依法维权即使被叫“钉子户”也不要害怕，也不可耻，反之，为了面子签了不满意的补偿协议，那才是追悔莫及。