很多企业在遇到拆迁时，可能会面对比一般住宅更多的问题，涉及的金额也比较大，这时，以下这些问题您就要加以注意了。
在得知拆迁消息后，很多企业都很茫然，也不太清楚自己企业具体的资产状况，更不知道能拿到多少补偿。等拆迁部门来谈判时，要不就是漫天要价，要么就是要的过低，有的企业干脆无动于衷，等待政府委托评估公司来评估，但评估公司的评估价格一般来说就会比较低了。因此，您在谈判前可以先列一个财产清单，对企业的土地、房屋、设备、设备等项目的面积、数量以及金额进行统计，做到心中有数，在谈判时也可以更好地衡量对方给出的补偿金额是否公平合理。之后，被拆迁企业应当提前把土地使用权证、厂房的建设工程规划许可证、土地租赁协议、营业执照、纳税凭证等准备并保存好。最后，您要对企业房屋以及院落、厂房、设备等进行拍照录像，以防遇到谈判补偿被强制拆除。另外，如果企业资产比较多，您也可以选择自行委托评估机构对企业内资产进行评估，得到更为全面的了解。
当企业开始与拆迁部门进行谈判时，最重要的就是了解清楚补偿范围，判断补偿金额是否公平合理，一般来说，企业拆迁补偿主要包括土地房屋本身价值，停产停业损失，搬迁费用与损失，企业装修附属物损失等。此外，企业配合拆迁工作还可能获得一些奖励费用。在签协议时，您一定要注意协议的内容，包括与您签订协议的主体是否适格，对重要事项是否约定清楚，搬迁期限是否合理，属不属于空白协议，是否约定了违约条款等。
实践中，因各地的补偿标准可能存在差异，而企业拆迁涉及的补偿金额又比较大，建议企业在面对拆迁时，及时地咨询专业律师。