企业拆迁补偿比较复杂，大部分都要涉及到企业办公楼、工业厂房、机器设备等，牵扯的利益较多，但很多企业在面对拆迁时都很茫然，不知道补偿标准，也不知道该如何去和征收部门进行谈判，更不知在签订拆迁补偿协议时候该注意哪些事项，最后拿到的补偿不尽人意。那这个拆迁补偿协议到底该怎么签呢？

实践中，很多补偿协议的订立过程都或多或少存在着违法之处。比如采用断水、断路、断电的方式逼迫签协议；将厂房定义为违法建筑，威胁企业签订补偿协议；多次派当地的政府部门去企业调查，影响正常的生产经营秩序，给企业施加压力；还有的征收部门会承诺签了合同后多给些补偿，但签订合同后，却翻脸不认账。很多企业承受不住巨大的压力，选妥协，但企业拆迁涉及的利益面较广，稍有不慎，可能会让企业承担无法继续经营下去的风险。

因此，在签订拆迁补偿协议之前，我们一定要明确自己应当获得哪些补偿项目，补偿是否合理，补偿数额是否能够构建起同等规模的厂房。在选择补偿方式时，如果选择了产权置换，要考虑置换的是否合理，比如地价是否差异过大，重建企业是否区位相当，交通是否便利等。如果置换不合理，那选择货币补偿更好些。如果您不确定自己的企业资产到底有多少，建议您先聘请评估公司对企业内资产进行评估，做到心中有数。

另外，在签订补偿协议时，要注意一定不要签空白协议，对于补偿相关的事项，在补偿协议中都要一一写明，避免权益受损。在补偿协议签订后，一方当事人不履行约定的义务的，被征收人可以依法提起诉讼。

在企业遇到拆迁时，作为经营者您一定不要轻易签订协议，也不要轻易报价，更不要轻信征收部门的承诺，面对征收部门在征收过程中使用的违法手段及违法行为，要及时委托专业拆迁律师介入维权。