在征地拆迁期间，拆迁户和拆迁部门经常会就拆迁安置补偿产生矛盾，矛盾的根源在于，许多拆迁部门为了自身的利益，并不愿意给拆迁户足额的补偿，如果拆迁户不同意妥协退让，那么就很可能会遭遇非法强拆，而强拆后如果拆迁户没有及时、准确地提起行政诉讼，就很可能会陷入漫长的维权中，而拆迁部门也会把拆迁款的赔偿事宜一拖再拖。今天笔者就通过一则最高法判例给大家讲解一下，最高人民法院对拆迁补偿款的利息是如何认定的。

一、案情简介

赵某的房屋位于辽宁省兴城市，2010年因农贸市场建设项目需要被纳入拆迁范围，但由于补偿标准过低，一直未与拆迁部门达成补偿协议。2010年12月，兴城市政府（下简称市政府）发布了强迁公告，2011年1月，市政府、市住建局将赵某的房屋强拆。赵某不服，依法提起行政诉讼。

2016年5月，葫芦岛市中院作出一审判决，确认市政府、市住建局强拆违法，赔偿赵某损失50万元，对屋内财产损失、赔偿利息未予认定。赵某不服，提起上诉。2018年12月，辽宁省高院作出二审判决，增加屋内财产损失赔偿数额5万元，对赵某赔偿利息的上诉请求未予支持。赵某不服，依法向最高人民法院申请再审。

二、案件分析

在征地拆迁中，无论是城市拆迁还是农村土地征收，我国法律对补偿安置均强调了及时性，这是因为征地拆迁本身对拆迁户而言，就是为了公共利益而牺牲个人利益，如果拆迁后多年迟迟不给拆迁户补偿安置，那么拆迁户的合法权益将受到严重损害。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第27条规定：“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁”，《中华人民共和国土地管理法》第48条规定：“征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用”。可见，我国法律明确强调了补偿的及时性，且要“先补偿、后搬迁”，如果拆迁部门非法强拆在前，那么就更应该及时对拆迁户进行补偿。

具体到本案，赵某房屋于2011年被强拆，但直到2021年拆迁部门还未对赵某进行任何补偿、赔偿，且这10年期间拆迁补偿款项一直在拆迁部门的账户上，相应的产生的利息也应当作为赔偿的一部分，赵某关于拆迁款利息的赔偿主张显然是合理的，应当得到法院支持。

三、最高法判决

1.维持辽宁省高院二审判决的一、二、三项内容；

2.市政府、市住建局于本判决生效之日起30日内给付赵某利息（以50万元为基数，自2012年5月25日起至实际支付之日止）。

四、案件总结

本案中，从强拆之日起至市政府、市住建局实际赔偿之日，前后已经有10年的时间，这期间赵某一直未获得任何补偿安置，其合法权益遭受了严重的损害，故拆迁部门应对其进行赔偿是毋庸置疑的。另一方面，由于长达10年的时间里，拆迁部门一直未对赵某进行补偿，50万的拆迁款一直在拆迁部门账户里，导致本该由赵某享有的利息利益反倒是被拆迁部门取得，这无论是从对违法拆迁惩戒性、国家赔偿全面性来看，都是严重违法的。因此，最高人民法院判决市政府、市住建局赔偿赵某10年期间50万拆迁款所产生的利息，不仅具有事实和法律依据，且也符合法律最朴素的公平正义原则。

征地拆迁维权，是一个复杂系统的工程，不仅要关注各种维权程序的期限问题，还要对提起何种法律程序进行仔细甄选。因此如果您在征地拆迁期间遇到了法律问题，建议您及时咨询专业律师，必要时进行委托，通过法律手段来维护自身的合法权益。