家住江西某地的王先生多年前盘下了一家乡办企业，改造后办了一家养猪场，因环评工作较为扎实，在近年来的环保关停过程中安然无事。但是躲得了初一躲不了十五，前不久，当地政府工作人员找到王先生，告诉他当地即将进行旧城区改造，要求王先生签订征收补偿协议。

王先生心想，这么多年辛苦办厂，现在面临征收，正好可以提前退休，于是，虽然补偿标准严重偏低，王先生还是积极主动地配合当地政府的工作，签订了补偿协议。可是王先生签完补偿协议后，当地政府却迟迟不支付补偿款，而恰逢当时生猪价格较低，王先生便没有着急将养猪场里的猪卖掉。就在王先生多次要求政府履行支付义务的时候，让人想不到的事情发生了，当地政府突然派来挖掘机，强行推倒养猪场，将存栏猪全部砸死砸伤，王先生损失惨重。

束手无策的王先生找到我律师团。我律师团在对王先生案情进行广泛而深入地了解之后，提出如下两点法律意见：

第一，关于先前所签订征收补偿协议的效力。征收补偿协议，顾名思义，其签订的前提条件是被征收房屋确实面临征收，而根据王先生的描述，其在征收初期便签订了协议，且至今未看到政府下发的有关征收文件。因此，我们建议王先生首先应当申请政府信息公开，请求公开征收文件。以协议购买的方式代替征收是为法律所不允许的，倘若并不存在征收文件，那么王先生先前签订的补偿协议便应属无效。王先生可以提起确认协议无效的诉讼，待政府完全履行征收法定程序后，再重新签订补偿协议，而到那个时候，就可以重新主张更加公平合理的补偿了。

第二，本案王先生已经签了补偿协议，那么还能不能起诉强拆违法呢？答案当然是肯定的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋征收必须“先补偿，后搬迁”，当地政府在签订补偿协议后，应当先依约履行其支付义务，然后才能要求被征收人腾退被征收房屋。如果在支付补偿款之前便拆掉了房子，那必然是违法行为，期间造成被征收人损失的，还应当承担赔偿责任。

我律师团同时需要指出的是，和谐稳定的社会应当建立在依法行政的基础之上，诚实信用原则是行政机关进行行政管理的基本原则之一。本案当地政府在征收初期，以一个较低的价格与被征收人达成了补偿协议，即便该补偿标准客观上不合法合理，我们也可以视之为合意行为，政府本应依约进行补偿。但本案中该地政府并未履行其付款义务，而是采取了最让被征收人心痛的方式，由此导致了矛盾的发生。试问，此行为何尝不是压倒骆驼的最后一根稻草？