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平日住得好好的房子,拆迁时突然成了违法建筑?“拆违”套路深!
发表时间:2020-08-07     阅读次数:     字体:【

在征地拆迁期间,拆迁部门经常出于自身利益的考量,会使出许多套路,而普通老百姓一辈子可能最多遇到一次拆迁,因此也往往会中招。在拆迁期间,许多拆迁户会收到拆迁部门的告知,说住的房子是违法建筑,不能按照标准补偿。可平日里住的好好的,也没有行政机关来查违建,怎么一到了拆迁就突然被认定为违建了呢?

严格意义上来讲,凡是手续不全的房屋,在某种意义上都可以认定为违法建筑。但根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,哪怕是违建,也不能一刀切全部强拆处理,如果可以通过补办手续的方式改正,那么就应当责令改正,枉顾拆迁户陈诉、申辩的权利,直接强拆违建,这绝对是违法的。

但另一方面,征地拆迁期间“拆违建”往往并没有平时那么简单。在平日里,拆违建往往是出于城市整治的目的,但征地拆迁期间,拆违建却总是和拆迁补偿利益紧密联系在一起。拆迁期间,许多拆迁户会一夜暴富,根源就在于拆迁后的高额补偿,凡是合法建筑,那么就必须依法进行补偿。

而拆迁部门显然也知道这一点,因此在拆迁期间他们会十分“积极”地去查拆迁户房屋的违法事实,哪怕拆迁户房屋只少了一个简单的手续,也很可能会被认定为违建,一旦房子被认定为违建,那么拆迁部门在强拆了该房屋后,最多只赔偿个成本价,就不用给拆迁户合法、足额的补偿,补偿款少给拆迁户一份,拆迁部门就富了一分。

由此可见,征地拆迁期间的“拆违”只是拆迁部门为了不给拆迁户补偿的一种“代拆迁”的非法手段,因此拆迁户如果发现自己的房屋被认定为违建,一定不要害怕,只要您及时咨询专业律师,通过法律手段,最终一定可以获得合法合理的补偿。


 
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