房屋是大多数中国老百姓最重要的私有财产。随着我国市场经济不断发展，土地等不动产的价值也越来越高。在遭遇土地征收时，征收部门的原则却是：补偿从少、拆迁从快。而通过法定的签订安置补偿协议等合法征地的程序完成也很漫长，而土地作为一个当代的聚宝盆，居于优势地位的拆迁方为了不法利益，不惜搞一些看似合法实则非法的手段来达到快速征地的目的。今天我们就来一起识破政府“拆违代拆迁”的征地拆迁套路。

在我国农村，土地管理的规范和严格程度是远低于城市的，这样的管理现状造成了很多农民建房未审批、未办证等等。这种并不罕见的手续瑕疵，对于农民的日常生活几乎没有影响，但如果该村土地遇到行政征收，很多农民，尤其是不满补偿安置条件，未与政府签订补偿安置协议的农民，则面临着房屋被鉴定为违法建设的风险。农民本就法律意识薄弱，这时就更想不通了，好好的房子，就因为面临拆迁，怎么就变成违法建设了呢？

“拆违代拆迁”，具体来说就是以拆除违法建设的形式来进行征地拆迁，具体而言，就是征收部门在征地拆迁期间，不愿意给被拆迁户进行足额补偿，由此，拆迁户便不愿与征收部门签订补偿安置协议。这时征收部门不论缘由，只要找到一点小瑕疵，便直接将拆迁户的房屋“鉴定”为违法建筑，接下来就可以走拆违建的法律程序，将被征收人的房屋强制拆除。这样不仅拆除进程加快了很多，同时还不用给被拆迁人任何补偿。但这种行为看似合法，实则严重违法，一是许多违建并非都是一定要拆除的，二是行政机关并非真的在进行拆除违法建筑的行政管理行为而是想方设法地快速完成拆迁工作。政府的这种做法，属于违法征收土地或者房屋，会给被征收人造成极大的利益损害。

征地拆迁中往往涉及复杂的法律问题，这不仅包括争取自己的合法权益，也包括规避法律技术风险，如果您遇到类似的困难，建议及时咨询专业律师，在律师的指导下进行及时、高效的维权活动。