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律师,拆迁方给我的补偿标准是高还是低?
发表时间:2020-08-26     阅读次数:     字体:【

一般情况下,当事人在咨询的时候,都会问:“律师,我能拿多少拆迁补偿?拆迁方给的补偿标准是高还是低?”可以说,能够拿到多少拆迁补偿是被拆迁人最关心的问题。

那么,被拆迁人到底能够拿到多少补偿呢?补偿标准又是怎样的?其实,被拆迁人能够获得多少拆迁补偿,全国并无统一规定。因各地经济发展不同,也无法制定统一的补偿标准。但是,我国法律法规对补偿范围和确定补偿的方法,进行了统一规定。

第一,关于房屋拆迁的补偿范围

国有土地上房屋征收与补偿条例第十七条规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

根据上述规定,国有土地上房屋征收,补偿范围包括:房屋价值补偿、搬迁与安置补偿、停产停业损失补偿以及奖励等。

集体土地上房屋拆迁,补偿范围包括:房屋价值补偿、院落补偿、搬迁与安置补偿以及奖励等。

第二,关于房屋拆迁的补偿标准

无论是国有土地上房屋征收,还是集体土地上房屋拆迁,房屋价值都由专业的评估机构进行评估确定。而搬迁与临时安置补偿,各地根据实际情况确定补偿标准。

所以,被拆人到底能够获得多少拆迁补偿,要结合被拆迁人房屋所在位置及房屋结构进行综合确定。但无论怎么补偿,被拆迁人该获得的补偿项目不能遗漏,补偿标准的确定应当合法合理。

征地拆迁维权,是一个复杂系统性工程,不仅要关注各种维权程序的期限问题,还要对提起何种法律程序进行仔细甄选。因此如果您在征地拆迁期间遇到了法律问题,建议您及时咨询专业律师,必要时进行委托,通过法律手段来维护自身的合法权益。

 
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