随着我国经济社会的迅猛发展，土地等不动产也获得了大幅增值，很多一线城市愈发“寸土寸金”，近几年来，小区内的车位之争愈演愈烈，有些业主明明在小区内拥有房产，但却常常苦于私家车无处停放。今天，我们就一起看一下法律上对于小区车位的归属有哪些具体规定。
首先，如果是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，应当属于业主共有，至于具体使用的方式，可以由业主大会协商确定，但很多小区内依然墨守成规地坚持“先到先得”的抢车位原则。
其次，在建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库原则上归属于开发商，开发商可以将车位、车库出售、附赠或者出租给业主，且这些车位或车库应当首先满足业主的需要。如果小区业主尚无车位，开发商将车位、车库出租或者出卖于业主以外的人的，业主有权主张该合同无效。举个例子：张某是A住宅小区业主。该小区建有车位200个，每个售价15万元。张某无力购买，欲在小区内租一车位使用。临近B小区的业主陈某以18万元的价格购买了A小区一个车位，导致张某申请租赁但是没有租到车位，张某可否主张陈某购买车位的合同无效？答案是可以。
综上，对于一些老旧小区，未专门建车位、车库的，由业主协商确定公共道路上的停放方式；而对于一些建有专门车位、车库（一般是地下停车场的方式）的小区，开发商可以将车位出售、赠送或者出租给业主，且应当首先满足业主的需要。
律师建议您，民事纠纷以协商、调解为先行方式，如果依然无法解决纠纷的，切忌冲动行事，一定要及时咨询专业律师，在律师的指导下及时、高效地通过法律渠道维护自己的合法权益。