我们常开玩笑说“城市套路深，我要回农村”，但对于被拆迁人来说，拆迁部门的花样套路才是应该时刻警惕的。为了推进拆迁进程，拆迁部门经常有这样的说辞，比如“这都是为了你们好”“以后签可拿不到这么多钱了”“再不签就把你抓起来”“你这是违建，不拆也得拆”。为了让您更好地躲避拆迁陷阱，今天就来跟您说说，拆迁过程一般都遇到有哪些套路？

一、政策如此，你没有选择

拿政策来说事是拆迁部门的惯用伎俩，“政策就是这么规定的，你没得选择，别挣扎了”，很多被拆迁人一辈子也就经历一次拆迁，没有任何经验，听到了这种话，心中的希望尽失，就立刻缴投降了。但实际上，政策是不能抵触法律的，我国法律明确规定要保障被征收人合法利益，即使是政策也不能剥夺被拆迁人依法获得补偿的权利。

二、晚签协议没奖励，现在不签就亏了

很多被拆迁人听了拆迁部门的话，早早签了协议，就为了拿到少得可怜的拆迁奖励。按照我国法律规定，拆迁补偿标准不能低于类似房地产市场价，但实践中经常出现补偿标准低奖励标准高，但即使两个标准加起来补偿还是过低。真的越早签协议越好吗？那为什么现实中很多人早早配合签了协议，拿到的补偿却比后签协议的人少得多呢？其实，这只是拆迁部门的手段，拆迁部门工作人员用这种方式刺激被拆迁户，让被拆迁人心甘情愿地签了协议。

三、你的房子是违建，没有补偿

实践中，很多被拆迁人不愿搬迁，就补偿问题一直谈不妥，于是拆迁部门不经任何调查就将被拆迁人的合法房屋直接认定为违建，进而实施强拆，还不给任何补偿，让被拆迁人有苦说不出。实际上很多老百姓在自己的宅基地上建房，没有办理审批手续，建房时也没有人管，本是历史遗留问题，但却被无情地扣上了违建的帽子。还有很多企业，因为土地审批年代久远，而后因经营需要建自建房，未办理审批手续，也被认定为违建而被强拆，损失惨重。

四、传唤拘留，施加压力，不签就抓你

很多被拆迁人也遭遇过更恶劣的套路，被拆迁部门工作人员反复劝说无果后，突然被违法传唤和拘留。但大多数人并没有经历过这种情况，既缺乏相关的法律知识，更没进过公安局，被威胁恐吓之后就惊慌失措了，在重重压力之下，听到对方说“只要签了协议，就马上放你出去，不计较了”，宛如抓住了救命稻草，赶紧签了协议。

拆迁部门总是想快速地完成整个拆迁过程，既想节约成本，又想加快进程，就给被拆迁户准备了各种套路。面对如此套路，该如何化解呢？首先，我们心态很重要，不管面对什么套路，我们都要保持冷静，保持理智，清楚拆迁方只是为了加快项目进度在“忽悠”我们，不轻信也不轻易承诺；其次，千万不要与拆迁方起暴力冲突，暴力冲突的结果可能会使我们受到伤害，得不偿失，用合法方式去抗争才是最佳选择；最后，面对套路不知如何应对，及时委托律师通过法律程序维权，很多专业的征地拆迁律师身经百战，知道该如何在第一时间化解这些套路，及时委托律师实际上更有利于降低维权成本，依法获得拆迁补偿。